Investeren in vastgoed, het blijft een slimme keuze
Wil jij je spaargeld op een veilige manier beleggen? Dan is investeren in vastgoed een aanrader. Vastgoed is een belangrijke pijler in vermogensspreiding. Vastgoedprijzen zijn stabiel en gaan zelfs nog in stijgende lijn.
Vandaag zijn mooie bruto rendementen van + 3% bij een marktconforme huurprijs realistisch.
COGIVA realiseert duurzame projecten die beantwoorden aan de BEN-normen (bijna-energieneutraal). Onze toekomstgerichte woonprojecten aan marktconforme aankoopprijzen, en volgens de hedendaagse woonkwaliteitsnormen, zorgen voor een waardevaste investering en kwalitatieve huurders.
"Beleggen in vastgoed is kiezen voor zekerheid in onzekere tijden. Terwijl de beurzen volatiel zijn, blijft rechtstreeks investeren in vastgoed een verstandige manier om je te wapenen tegen inflatie. Bovendien geniet je van een mooi rendement."
Het rendement van jouw vastgoed
investering bestaat uit vier onderdelen:
1. Huuropbrengst
Maandelijks ontvang je je huurgelden die jaarlijks geïndexeerd worden. Hierdoor zijn je inkomsten beschermd tegen inflatie. Dankzij onze duurzame bouwvisie worden bovendien energie-efficiënte technieken geïntegreerd. Hierdoor genieten huurders onmiddellijk van een lagere energiefactuur, wat resulteert in een voordelige total cost of living en quasi gegarandeerde huurinkomsten.
2. Meerwaarde
Vastgoed is bij uitstek een langetermijninvestering. Gezien de steeds toenemende vraag naar vastgoed is een jaarlijkse meerwaarde van gemiddeld 4% à 5% over de komende 15 à 20 jaar realistisch. De afgelopen 5 jaar bedraagt de gemiddelde meerwaarde van een appartement in Vlaanderen 56.738 euro. De laatste 37 jaar steeg de waarde van vastgoed zelfs meer dan 5% per jaar. Zeg nu zelf: dat klinkt goed toch?
3. Vrijstelling onroerende voorheffing
COGIVA trekt met haar projecten resoluut de toekomstgerichte kaart en gaat als BEN-specialist steeds een stapje verder - of juist lager! - op het vlak van het E-peil. Hierdoor geniet je maar liefst van een vrijstelling van 50% tot 100% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Dat levert een mooi fiscaal voordeel op en verhoogt het netto rendement van je investering - en dat zonder dat je daar extra inspanningen voor hoeft te leveren.
4. Hypothecair krediet
Ondanks de hogere rentes blijft een (BEN-)krediet bijzonder nuttig om met beperkte eigen middelen toch een mooie meerwaarde te realiseren. De vraag naar kwalitatief afgewerkte, energiezuinige appartementen neemt alsmaar toe, waardoor je pand bij een eventuele doorverkoop meer waard is en je geniet jij van een dubbel effect: je eigen vermogen groeit door het aflossen van je lening én de meerwaarde van je investering stijgt.
Interessante investeringen
Kies je mee voor investeren in vastgoed?
Wij helpen iedereen graag op weg, contacteer ons: welkom@cogiva.be • contactformulier