Goed nieuws voor kopers van project OTTO: 6% btw blijft mogelijk onder nieuwe regels
Er komt een wetswijziging aan die impact heeft op het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De nieuwe regels gaan in vanaf 1 juli 2025, en zullen gelden voor wie (ver)bouwt of koopt in zo’n project.
Voor kopers bij COGIVA, en meer bepaald in project OTTO, betekent dit dat het btw-tarief van 6% ook onder de nieuwe wetgeving mogelijk blijft, zolang aan bepaalde voorwaarden voldaan wordt.
We leggen het even eenvoudig uit.
Wat verandert er?
De federale overheid past het systeem van 6% btw aan. Ook als je niet zelf sloopt of bouwt, maar een nieuwbouwwoning koopt in een afbraak- en heropbouwproject, kan je in bepaalde gevallen nog altijd van het gunsttarief genieten.
Voor project OTTO, dat volledig binnen dit kader valt, blijft dit voordeel dus behouden, mits je als koper zelf ook aan de voorwaarden voldoet.
Wanneer heb je recht op 6% btw?
Je komt in aanmerking als koper van een woning in project OTTO wanneer:
- De woning je enige en eigen woning is.
- Je er gedomicilieerd bent, en dat minstens 5 jaar blijft vanaf het jaar van eerste ingebruikname.
- Je geen andere woning bezit (op erfenis of mede-eigendom na). Heb je dat wel? Dan moet die uiterlijk op 31 december van het jaar na ingebruikname verkocht zijn.
- De woning maximaal 175 m² bewoonbare oppervlakte heeft, wat bij project OTTO het geval is.
👉 Koop je als investeerder en verhuur je aan een particulier als hoofdverblijfplaats, of via sociale verhuur, dan kan je onder voorwaarden ook gebruik maken van het 6% tarief – op voorwaarde dat je dit minstens 15 jaar lang doet.
⚠️ Nog niet definitief, maar wel in de eindfase
De wet is nog in behandeling, dus er kunnen nog kleine aanpassingen komen. Maar de grote lijnen liggen vast. Bij COGIVA volgen we het proces op de voet en zorgen we dat alles bij onze projecten – zoals OTTO – correct afgestemd blijft op de nieuwe regelgeving.
Interesse in project OTTO en benieuwd of jij in aanmerking komt voor 6% btw?
We bekijken het graag samen met jou. Contacteer ons gerust voor een vrijblijvend gesprek.