6% btw blijft mogelijk onder nieuwe regels
Er komt een wetswijziging aan die impact heeft op het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De nieuwe regels gaan in vanaf 1 juli 2025, en zullen gelden voor wie (ver)bouwt of koopt in zo’n project.
We leggen het even eenvoudig uit.
Wat verandert er?
De federale overheid past het systeem van 6% btw aan. Ook als je niet zelf sloopt of bouwt, maar een nieuwbouwwoning koopt in een afbraak- en heropbouwproject, kan je in bepaalde gevallen nog altijd van het gunsttarief genieten.
Wanneer heb je recht op 6% btw?
Je komt in aanmerking als koper van een woning in één van onze projecten wanneer:
- De woning je enige en eigen woning is.
- Je er gedomicilieerd bent, en dat minstens 5 jaar blijft vanaf het jaar van eerste ingebruikname.
- Je geen andere woning bezit (op erfenis of mede-eigendom na). Heb je dat wel? Dan moet die uiterlijk op 31 december van het jaar na ingebruikname verkocht zijn.
- De woning maximaal 175 m² bewoonbare oppervlakte heeft, wat bij enkele van onze projecten het geval is.
👉 Koop je als investeerder en verhuur je aan een particulier als hoofdverblijfplaats, of via sociale verhuur, dan kan je onder voorwaarden ook gebruik maken van het 6% tarief – op voorwaarde dat je dit minstens 15 jaar lang doet.
Interesse en benieuwd of jij in aanmerking komt voor 6% btw?
We bekijken het graag samen met jou. Contacteer ons gerust voor een vrijblijvend gesprek.